煜弘澳城好不好？有什么优势？

2023-01-22 11:51:48 来源：楼市网

如今购房者如果打算买房且用来自住的话，就要对户型和楼盘周边的配套好好挑选一下，还要了解楼盘所在区域的优势。接下来就一起了解下煜弘澳城项目，看看它是否能满足购房者的需求！

项目位于广元市利州区滨河路与文津路交汇处，煜弘澳城开盘时间：2018年03月31日已开盘，产权为住宅：70年；商铺：40年，项目特色：暂无数据，参考价格：均价8200元/㎡。项目拥有多种户型：暂无数据。

煜弘澳城有什么优势？

“煜弘·澳城”总占地面积约为50亩，总建筑面积为82539㎡，容积率仅为2.0；建筑密度为32%；整个小区景观绿化面积达10140㎡，项目仅设计容纳433户尊贵业主，小区内地下车位按1:1.04配置，共450个地下车位—广元楼盘网

暂无数据

煜弘澳城项目配套醇熟，可满足生活所需。

学校:以“煜弘·澳城”为中心1公里5生活圈内配套有汉硕幼儿园、希望艺术幼儿园、春磬幼儿园等多所幼儿园，在1公里生活圈边缘还配套雪峰小学、东城实验中学和广元外国语学校。向外扩展3公里10生活圈还可以选择安其拉幼稚园、东城实验小学、万达中学、821中学等教育学校，众多高质量的教育资源，完全能满足业主新生学龄家庭16年一站式的高质量全程教育的需求！
商场:从项目出发在1公里生超市”及通大道商业区，项目北侧500米就是日常生活配套必需的雪峰农贸市场；另外3公里10生活圈就可以覆盖东坝和万源的繁华商圈。项目周边多层次、多选择的商业配套，能满足您日常生活购物的一切需求。
医院:以“煜弘·澳城”为中心1公里5生活圈内项目北侧配套有雪峰医院和青林医院，向外扩展3公里10生活圈内配套有长城医院、广汉市妇幼保健院、广元市第一人民医院、广元市中医院万源分院等大型医疗机构，完全能满足区域内家庭所需要的医疗服务。
银行:300米农商银行

煜弘澳城好不好？有什么优势？

项目最新销售动态介绍：你憧憬的生活是什么样子？商铺在近几年特别火热“一铺养三代”的说法已经逐渐深入人心目前市场上商铺的类型大致分为三类一类是大型的购物中心第二是专业市场还有一种是社区底商也就是人们常说的住宅底商社区商铺与整个社区的关系是紧密的，因为在这片区域的住户都离不开“公里”的便利，近些年社区商铺开始逐渐成为市场的核心竞争力。即使当前发展势头迅猛的电商也比不上社区商铺的便利，社区商铺早已成为大多数者达成的共识。有保底消费客群、庞大稳定社区商铺，经营风险小，抗风险性高，受电商冲击性微乎其微，无论哪种生活的业态，都有稳定的保底消费客群，即周边小区居民。如果旁边有大型学校之类的庞大而又稳定的消费客群，那这样的口岸未来的价值更是水涨船高。客群稳定持续、生存率高纵使所有东西都可以包邮，但日常的柴米油盐；加班后的泡面、需要修剪的头发、必须干洗的衣服，都离不开社区商铺。据研究数据表明，城市居民30%~40%的消费支出集中在社区周边一公里范围之内，并且比例仍然在不断上升。只要是与人们生活密切相关的生活用品和生活服务设施，多种业态都可以很好的经营下去。成本小、空间大相比于传统商业、成熟商圈及大型的购物中心的商铺，需要缴纳昂贵的租金，而社区商铺，作为刚性需求，面积段从几十平米到百十平米。可选择性多，相比于成熟商圈/大型购物中心高昂的租金，经营者可以根据市场规模自行把控风险。社区临街商圈，需要的是长期培育，不会因房龄增长而降低其价值，相反，随着社区人口的流动性增强，社区商铺因其灵活性和特定性，潜力逐渐显现出其优势，口岸效应会愈加明显。社区商铺，消费群体稳定、为高频次消费生意（餐饮、休闲娱乐）经营者的选择。